Darowizna to jedna z najczęściej dokonywanych czynności pomiędzy członkami najbliższej rodziny. Wiele osób zastanawia się jednak, kiedy wystarczy zwykła forma pisemna, a kiedy niezbędne jest sporządzenie aktu notarialnego.
Jeżeli przedmiotem darowizny jest nieruchomość, udział w nieruchomości albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, co do zasady konieczne jest zachowanie formy aktu notarialnego. Bez tej formy czynność nie wywoła zamierzonego skutku prawnego.
Przed wizytą w kancelarii warto przygotować:
- dane osobowe darczyńcy i obdarowanego,
- dokumenty tożsamości,
- dokumenty potwierdzające prawo do przedmiotu darowizny,
- numer księgi wieczystej, jeżeli jest prowadzona,
- informacje potrzebne do oceny obowiązków podatkowych.
W przypadku darowizn w najbliższej rodzinie znaczenie mają również przepisy podatkowe. Zakres zwolnienia i obowiązków formalnych zależy między innymi od stopnia pokrewieństwa oraz rodzaju przekazywanego majątku.
Przed sporządzeniem aktu notarialnego warto omówić z kancelarią, co jest przedmiotem darowizny i jakie dokumenty będą potrzebne. Dzięki temu można uniknąć braków formalnych i sprawnie przeprowadzić całą czynność.