Opłaty
Informacje o kosztach czynności notarialnych
Dokonanie czynności notarialnej wiąże się z koniecznością poniesienia opłat, na które
składają się:
- Taksa notarialna
- Podatek od czynności cywilnoprawnych
- Podatek od spadków i darowizn
- Opłata sądowa
- Opłata za wpis do Rejestru Spadkowego
notarialną prosimy o kontakt osobisty, telefoniczny lub za pośrednictwem poczty
elektronicznej.
Udzielanie informacji dotyczących czynności notarialnych jest bezpłatne.
Taksa Notarialna
Taksa notarialna jest wynagrodzeniem przysługującym notariuszowi za wykonanie czynności notarialnych, a jej maksymalne stawki określone zostały w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.
Co do zasady maksymalna stawka taksy notarialnej za czynności notarialne zależy od wartości przedmiotu czynności notarialnej.
Maksymalna stawka taksy notarialnej w zależności od wartości:
| Wartość przedmiotu | Maksymalna stawka |
|---|---|
| do 3 000 zł | 100 zł |
| powyżej 3 000 zł do 10 000 zł | 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3 000 zł |
| powyżej 10 000 zł do 30 000 zł | 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł |
| powyżej 30 000 zł do 60 000 zł | 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł |
| powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł | 1 010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł |
| powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł | 4 770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł |
| powyżej 2 000 000 zł | 6 770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł |
Do kwot wynikających z rozporządzenia należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Wskazane stawki mogą ulec zmianie na podstawie § 6 i § 7 rozporządzenia w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.
Czynności poza kancelarią:
- W porze dziennej (8:00 - 20:00) – 50 zł za każdą godzinę
- W porze nocnej oraz w dni wolne od pracy – 100 zł za każdą godzinę
Stałe stawki taksy notarialnej:
| Czynność | Stawka |
|---|---|
| Umowa majątkowa małżeńska | 400 zł |
| Testament | 50 zł |
| Testament z zapisem zwykłym, poleceniem | 150 zł |
| Testament z zapisem windykacyjnym | 200 zł |
| Odwołanie testamentu | 30 zł |
| Pełnomocnictwo (jedna czynność) | 30 zł |
| Pełnomocnictwo (wiele czynności) | 100 zł |
| Oświadczenie o przyjęciu/odrzuceniu spadku | 50 zł |
| Wypis/odpis/wyciąg (za stronę) | 6 zł |
| Poświadczenie własnoręczności podpisu (pełnomocnictwa) | 20 zł |
| Poświadczenie zgodności odpisu (za stronę) | 6 zł |
| Poświadczenie pozostawania przy życiu (emerytura/renta) | 5 zł |
| Poświadczenie pozostawania przy życiu (inny cel) | 30 zł |
| Inny protokół | 200 zł |
| Protokół zgromadzenia wspólników sp. z o.o. | 750 zł |
| Protokół walnego zgromadzenia akcjonariuszy | 1 100 zł |
| Protokół zebrania wspólnoty mieszkaniowej | 300 zł |
| Akt poświadczenia dziedziczenia | 50 zł |
| Protokół dziedziczenia | 100 zł |
Podatek od Czynności Cywilnoprawnych
Notariusze są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego. Obowiązani są uzależnić dokonanie czynności cywilnoprawnej od uprzedniego zapłacenia podatku.
Podatkowi podlegają:
- Umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych
- Umowy pożyczki pieniędzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku
- Umowy darowizny – w części dotyczącej przejęcia długów i ciężarów
- Umowy dożywocia
- Umowy o dział spadku oraz umowy o zniesienie współwłasności – w części spłat lub dopłat
- Ustanowienie hipoteki
- Ustanowienie odpłatnego użytkowania oraz odpłatnej służebności
- Umowy depozytu nieprawidłowego
- Umowy spółki
Stawki podatku:
| Czynność | Stawka |
|---|---|
| Umowa sprzedaży nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego | 2% |
| Umowa sprzedaży innych praw majątkowych | 1% |
| Umowa zamiany, dożywocia, dział spadku, zniesienie współwłasności (nieruchomości) | 2% |
| Umowa zamiany innych praw majątkowych | 1% |
| Ustanowienie odpłatnego użytkowania i służebności | 1% |
| Umowa pożyczki oraz depozytu nieprawidłowego | 2% |
| Ustanowienie hipoteki (wierzytelności istniejące) | 0,1% od kwoty zabezpieczonej wierzytelności |
| Ustanowienie hipoteki (wierzytelności nieustalone) | 19 zł |
| Umowa spółki | 0,5% |
Podatek od Spadków i Darowizn
Podatkowi podlega nabycie tytułem:
- Dziedziczenia, zapisu zwykłego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego
- Darowizny, polecenia darczyńcy
- Zasiedzenia
- Nieodpłatnego zniesienia współwłasności
- Zachowku
- Nieodpłatnej: renty, użytkowania oraz służebności
Notariusze są płatnikami podatku od dokonanej w formie aktu notarialnego:
- Darowizny
- Umowy nieodpłatnego zniesienia współwłasności lub ugody w tym przedmiocie
- Umowy nieodpłatnego ustanowienia służebności
- Umowy nieodpłatnego ustanowienia użytkowania
Wysokość podatku od spadków i darowizn ustala się w zależności od grupy podatkowej, do której zaliczony jest nabywca, zaś zaliczenie do grupy podatkowej następuje według osobistego stosunku nabywcy do osoby, od której lub po której zostały nabyte rzeczy i prawa majątkowe.
Opłata Sądowa
Opłata sądowa jest zasadniczo uregulowana w art. 42–48 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, chyba że podstawa jej pobrania wynika z przepisów innych aktów prawnych. Notariusz ma obowiązek pobrać opłatę sądową, jeżeli wniosek o wpis w księdze wieczystej podlega tej opłacie.
Wysokość opłat sądowych:
| Wniosek | Opłata |
|---|---|
| Wpis w KW własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczowego | 200 zł |
| Wpis udziału w prawie (proporcjonalnie) | część opłaty stałej, nie mniej niż 100 zł |
| Wpis na podstawie dziedziczenia, zapisu, działu spadku, zniesienia współwłasności | 150 zł |
| Wpis własności po podziale majątku wspólnego małżonków | 150 zł |
| Wpis własności nieruchomości rolnej do 5 ha | 150 zł |
| Założenie księgi wieczystej | 100 zł |
| Połączenie nieruchomości w jednej KW | 100 zł |
| Odłączenie nieruchomości lub jej części | 100 zł |
| Sprostowanie działu I-O | 100 zł |
| Inne wpisy | 100 zł |
| Wykreślenie wpisu | połowa opłaty należnej od wniosku o wpis |
Opłata za Wpis do Rejestru Spadkowego
Za wpisy dokonywane w Rejestrze Spadkowym, dotyczące aktów poświadczenia dziedziczenia albo europejskich poświadczeń spadkowych, notariusze pobierają od stron czynności notarialnej opłatę, którą przekazują Krajowej Radzie Notarialnej.
Opłata za wpis do Rejestru Spadkowego wynosi 5 zł.
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 07 września 2016 roku w sprawie sposobu uiszczania i wysokości opłat za wpisy dokonywane w Rejestrze Spadkowym przez notariusza albo sąd.
Potrzebujesz usługi notarialnej?
Skontaktuj się z nami, aby umówić wizytę lub uzyskać bezpłatną informację.