Zgodnie z art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego tytułem egzekucyjnym może być także akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji. Dzięki temu wierzyciel może szybciej odzyskać należność lub nieruchomość, bez prowadzenia pełnego procesu sądowego.
Kiedy stosuje się poddanie się egzekucji
- umowy pożyczki i inne zobowiązania pieniężne,
- sprzedaż z odroczonym lub ratalnym terminem płatności,
- zobowiązania do wydania rzeczy lub opróżnienia lokalu,
- najem okazjonalny.
Co musi zawierać akt
Ważne jest dokładne określenie obowiązku dłużnika: kwoty (albo zasad jej ustalenia) lub rzeczy, a także terminu lub zdarzenia, od którego obowiązek staje się wymagalny. W akcie należy także imiennie wskazać wierzyciela. Notariusz pomaga sformułować te zapisy tak, aby akt spełniał wymogi ustawy.
Co dalej
Sam akt nie pozwala jeszcze prowadzić egzekucji. Wierzyciel musi uzyskać klauzulę wykonalności nadaną przez sąd, a następnie złożyć wniosek komornikowi. Dłużnik zachowuje możliwość obrony na drodze sądowej, np. gdy twierdzi, że dług został spłacony.
Ryzyka dla dłużnika
Poddanie się egzekucji oznacza, że wierzyciel uzyskuje mocne narzędzie. Dłużnik powinien dokładnie rozumieć, czego dotyczy oświadczenie, kwotę i terminy. Notariusz wyjaśnia skutki, zanim strony podpiszą akt.
Korzyści dla wierzyciela
Szybsza droga do tytułu wykonawczego, możliwość zabezpieczenia należności przy transakcjach, w których zapłata jest odroczona.
Jeśli planują Państwo taką umowę, zapraszamy do kontaktu. Informacje o czynnościach: Czynności notarialne.
Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.