Dział spadku to podział majątku, który po śmierci spadkodawcy należy do spadkobierców wspólnie. Może nastąpić na mocy umowy wszystkich spadkobierców albo orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek z nich (art. 1037 Kodeksu cywilnego).
Forma
Jeżeli do spadku należy nieruchomość, umowa o dział spadku powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Dla innych składników majątku wystarczy zwykle forma pisemna, ale umowy obejmującej cały spadek zawiera się często w jednym akcie.
Warunki
- Wszyscy spadkobiercy muszą uczestniczyć w czynności i zgadzać się na jej treść.
- Należy wcześniej potwierdzić krąg spadkobierców i ich udziały — aktem poświadczenia dziedziczenia lub postanowieniem sądu.
- Trzeba ustalić składniki majątku i ich wartość.
Sposoby podziału
Umowa może przyznać poszczególne składniki konkretnym osobom, ustanowić spłaty lub dopłaty wyrównujące wartość udziałów, a także zawierać zasady zamieszkiwania w nieruchomości czy rozliczeń. Mieszkanie może zostać przyznane jednemu ze spadkobierców, a pozostali otrzymają spłatę.
Dokumenty
- dokumenty potwierdzające nabycie spadku,
- księga wieczysta nieruchomości i dokumenty dotyczące jej stanu prawnego,
- dane osobowe wszystkich spadkobierców,
- informacje o ewentualnych długach spadkowych.
Podatki
Nabycie spadku może być zwolnione z podatku od spadków dla najbliższej rodziny po zgłoszeniu w urzędzie skarbowym. Przy sprzedaży nieruchomości spadkowej mogą wystąpić skutki w podatku dochodowym — zob. Sprzedaż odziedziczonego mieszkania.
Zapraszamy do kontaktu z kancelarią.
Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej ani podatkowej.